Technický stavební dozor aneb …

Důležitou činností ve stavebnictví je kontrolní činnost při realizaci stavebního díla, tzv. technický dozor stavebníka /technický dozor investora/. Účelem této kontroly je zajistit provádění stavby v souladu projektovou dokumentací a kontrola kvality prováděných prací, ať jsou prováděny dodavatelsky nebo svépomocí, i kontrola průběžného a zejména závěrečného vyúčtování stavby.

Náplň činnosti technického dozoru:

  1. Účast při výběrovém řízení na dodavatele stavby, prostudování a posouzení předložených nabídek uchazečů o realizaci stavby z technického i ekonomického hlediska, doporučení nejvýhodnějších nabídek.
  2. Seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, zejména s projektem, s obsahem smluv (mezi dodavatelem stavby nebo její částí a investorem) a s obsahem stavebního povolení (ohlášení).
  3. Odevzdání staveniště (pracoviště) zhotovitelům a zabezpečení zápisu do stavebního deníku (v případě provádění stavby svépomocí platí jen pro dílčí části stavby, profesí).
  4. Sledování dodržování zadávacích podmínek realizace (projektová dokumentace, smlouvy, časový harmonogram, případně další požadavky investora).
  5. Projednání dodatků a změn dokumentace, které nezvyšují náklady, neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby.
  6. Dohled nad dodržováním podmínek stavebního povolení (ohlášení) a opatření státního stavebního dohledu po dobu realizace stavby dle termínů stanovených ve stavebním povolení ohlášení).
  7. Sledování kvality prováděných prací, použitých výrobků a materiálů, účast na kontrolních dnech a při předávání jednotlivých dohodnutých dokončených částí/konstrukcí/vrstev.
  8. Sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací prováděných zhotoviteli stavby a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací (certifikáty, atesty, protokoly apod.).
  9. Kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými, zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku.
  10. Sledování vedení stavebních a montážních deníků.
  11. Spolupráce se zhotovitelem dokumentace a zhotoviteli stavby při provádění nebo navrhování opatření k odstranění případných vad dokumentace.
  12. Technická pomoc při nově vzniklých situacích na stavbě a průběžné informování objednavatele o všech závažných okolnostech.
  13. Kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a skutečně provedených prací.
  14. Kontrola postupu prací dle časového plánu stavby.
  15. Účast na odevzdání a převzetí stavby nebo její části.
  16. Kontrola odstraňování vad a nedodělků.
  17. Účast na kolaudačním jednání (bude-li stavba kolaudována) nebo při uvedení stavby do užívání, případně zajištění kolaudačního řízení.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *